拍卖公告

****市****区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（**小时，延时除外）在****市****区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（*****://**.******.***/***/**，户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区****湖镇湖滨路**号附**号房屋（产权证号：渝（****）****区不动产权第*********号）

标的物所在物业小区为富盈湾*期，房屋建筑面积***.**㎡，套内面积***.**㎡，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不*致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）

标的物现场悬挂门牌号为蓝湖路**号附**号。根据《****市房产面积测绘报告书（竣工）》显示，标的房屋为跃层式商业门面，*层之间仅预留楼梯洞口，未安装楼梯，后期需自行加建楼梯。室内现空置，墙面局部有因渗水问题进行的修补现象。

标的物与其他房产共同登记于同*产权证，未办理独立产权证。请买受人自行向****区不动产登记管理部门了解咨询房屋是否可以单独办证。前述办证事宜手续，请买受人自行办理并承担相关费用。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：**.***元，起拍价：**.**元，保证金：**元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由****统*安排。****联系电话***-***-****，预约看样请登录***.*******.***自助预约、或关注“****”微信公众号自助预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别说明：

*、本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，但不包含室内****、家电等可移动物品。

*、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

*、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

*、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、竞拍前竞买人应通过淘宝网缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金**元。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为拍卖款，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖保证金须由竞买人以自己名义缴纳，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项不计利息并退回原账户。

*、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于****年**月*日前到****市****区人民法院现场办理竞买登记手续。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与执行法院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，转为拍卖款。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：通过银行柜台转账或汇款到法院指定账户

户名：****市****区人民法院，开户银行：****银行股份有限公司****支行，账号：********************

*、拍卖未成交的，竞买人缴纳的保证金将在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*******-***-****

****市****区人民法院咨询电话：***-********

****市****区人民法院监督电话：***-********

****市****区人民法院地址：****市****区桃源大道**号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督查室监督电话：***-********

附：*、执行依据法律文书

*、评估报告副本

****市****区人民法院

*○**年*月***日

****市****区****湖镇湖滨路**号附**号房屋