受委托，沪富比拍卖（****）有限公司将于****年*月*日**时（星期*）起至****年*月*日**时(星期天）止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**-******.******.***） 进行公开竞价。

现公告如下：

注：****年*月*日**时（星期*）起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为 唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物:********区秀才湾**-*号别墅房屋使用权，建筑面积约为***平方米，房屋所在楼层*-*楼（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。

*、重大事项披露

*、抵押情况:无。

*、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

*、特别声明：

*）*人出价即成交，按实际成交价交割；

*）手续：手续：原购房合同+房屋转让协议+律师意见书（意见书****元由竞买人承担，本公司不承担任何法律责任）；

*）标的物正常处置无纠纷，无历史欠费，目前为空置状态，无租赁，包清场，现状交付；

*）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与买受人无关；

*)本标的共有*层，清水，免停车费、带前后花园；

*)本次拍卖标的物房产为自建房，是否具备参拍资格请自行了解，*旦参拍视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本公司不承担任何法律责任；

*)买受人占有使用该房产期间如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有。

注：

* 、本次拍卖的标的物以现状为准，请意向者自行现场实地勘察、看样。我司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，并自行承担可能存在的法律风险。

*、注：房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

*、以上信息仅供参考，描述或有偏差，与本标的物无关，本公司不承担任何责任，如有异议，请竞买人在竞拍前自行了解。拍卖标的可能还存在尚未被发现以及未说明的瑕疵。竞买人应当亲自了解。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、起拍价格：***元，保证金：*****元，加价幅度：***元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*、 竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、本标的物竞价余款在竞价成交后 ** 个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

付款事项：

拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户。

公司名称：****

银行付款账号： *******************

开户行：中国工商银行****腾龙大道支行
我司支付宝账号：**********@**.***

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

*、特别提醒:

*)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

*)标的物因过户所涉及的*切税、费和软件服务费、佣金、见证费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

*）若任何*方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至****市第*人民法院解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费、律师费等*切合理费用。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、竞买人应具备条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到本标的办理交接手续。

如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时委托人、拍卖机构保留按《拍卖法》第***条规定追究买受人其它法律责任的权利。经委托人同意，将竞拍标的再行公开拍卖成交的：原买受人应当支付第*次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款。拒不补足的，我司可申请向本机构当地人民法院强制执行。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至开始竞买时止接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟结束。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

*、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费、佣金、村委过户费以及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

咨询、展示、签约看样的时间与方式:

*、线下看房请联系:***********

*、线下看房时间:提前*天预约看房

本公司长期接受各地不动产（住宅，海景房，别墅，公寓，商铺，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作。联系电话： ***********

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